- 由國際建築事務所AEDAS 及ARK 室內設計工作室精心打造
- 設計靈感來自於南歐建築,整體設計以石紋及金屬為主軸,利用光影和幾何塑造建築美感
- 外立面設計獨特,例如在商業部分,透過鋁板及鏤空製造光影漸變效果,以玻璃及外牆鋁板形成虛實反差,亦利用鋁框凸顯立體感
- 大樓玻璃幕牆採用淺灰色調,而整體外立面則多採用香檳金鋁條,呼應露台同色系護欄,呈現外立面整體建築特色,期望將項目打造成當區的地標建築
- 住宅大堂頂部採用拱門線條營造空間感,糅合幾何圖案、灰白石紋的地磚,牆身的大理石亦經過匠心選材,增添貴氣,營造低調華麗格調
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所示之圖片為庫存圖片,並非拍攝於發展項目。以上圖片不構成任何賣方就發展項目不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
匠心設計傾注 精心選材
1. 本相片於2023年5月30日於發展項目或其附近拍攝,並經電腦修飾處理,僅供參考。本相片並不反映發展項目或其任何部分的外觀、景觀、狀況及周邊環境,並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。發展項目的周邊建築物及環境會不時改變。賣方建議準買方到發展項目作實地考察,以對發展項目、其周邊環境及附近的公共設施有較佳了解。
樓層平面圖
項目外觀模擬效果圖1
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D 單位210 平方呎
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E 單位209 平方呎
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A 單位283 平方呎
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B 單位277 平方呎
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C 單位264 平方呎
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F 單位384 平方呎
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G 單位499 平方呎
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註:a. 賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備,以及修改一切發展項目、住宅單位、住客會所、康樂設施或其任何部份之設計、布局及設計用途等。裝置、裝修物料及設備等以買賣合約條款為準。發展項目設計以相關政府部門最後批准者作準。|b. 每個住宅單位的「實用面積」以及在構成住宅單位一部分範圍內的每個露台、工作平台及陽台(如有)的樓面面積,是按照《一手住宅物業銷售條例》(第621章)的第8條計算出來的。其他指明項目的面積(不計算入實用面積),是按照《一手住宅物業銷售條例》附表2第2部計算得出的。|c. 平面圖所示面積以平方呎表述。詳情以政府有關部門最後批准之圖則為準。有關每個住宅物業的實用面積資料,請參閱售樓說明書。|d. 不設4樓、13樓、14樓及24樓。|e. 平面圖上所顯示的形象裝置符號,例如洗滌盆、坐廁、花灑、洗滌盆櫃等乃摘自最新的經批准的建築圖則,只作一般性標誌,不代表其真實大小、形狀、位置等。|f. 幕牆為發展項目公用部分。|g. 單位內的( - - - )藍色虛線顯示隨住宅物業提供的嵌入式全高櫃的大約位置。|h. 單位內的( - - — )黑色虛及點線顯示隨住宅物業提供的嵌入式矮櫃的大約位置。
1. 本相片於2023年5月30日於發展項目或其附近拍攝,並經電腦修飾處理,僅供參考。本相片並不反映發展項目或其任何部分的外觀、景觀、狀況及周邊環境,並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。發展項目的周邊建築物及環境會不時改變。賣方建議準買方到發展項目作實地考察,以對發展項目、其周邊環境及附近的公共設施有較佳了解。
2. 模擬效果圖僅供參考,圖內的顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾物及其他物件等並不一定為交樓標準,未必會在實際發展項目內出現。模擬效果圖並不反映發展項目或其任何部分的真實景觀。模擬效果圖不構成任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。賣方保留權利不時改動建築圖則及其他圖則,發展項目之設計以政府相關部門最後批准之圖則為準。賣方保留權利更改住宅物業之裝置、裝修物料及設備。裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約規定作準。
4. 賣方保留其修改及改變會所/發展項目之設計、規格、特徵、圖則、用料和用途及其所有設施、部份和區域之絕對權利,事先毋須通知任何買家。會所及/或康樂設施的提供及落成日期以屋宇署、地政總署及/或其他相關政府部門之最終批核為準。會所/康樂設施於住宅物業入伙時未必能即時啓用。設施及/或服務的開放時間、使用或操作可能受制於有關部門發出之同意書或許可證或需額外付款。會所各區域及設施的名稱為推廣名稱,將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契、或其他業權契據中顯示。會所/發展項目落成後之詳情亦可能與本廣告/宣傳資料所述者不同。有關發展項目的詳細資料,請參考售樓說明書。
樓層平面圖
項目外觀模擬效果圖1
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D 單位210 平方呎
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E 單位209 平方呎
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G 單位211 平方呎
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A 單位283 平方呎
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B 單位277 平方呎
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C 單位264 平方呎
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F 單位285 平方呎
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H 單位388 平方呎
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註:a. 賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備,以及修改一切發展項目、住宅單位、住客會所、康樂設施或其任何部份之設計、布局及設計用途等。裝置、裝修物料及設備等以買賣合約條款為準。發展項目設計以相關政府部門最後批准者作準。|b. 每個住宅單位的「實用面積」以及在構成住宅單位一部分範圍內的每個露台、工作平台及陽台(如有)的樓面面積,是按照《一手住宅物業銷售條例》(第621章)的第8條計算出來的。其他指明項目的面積(不計算入實用面積),是按照《一手住宅物業銷售條例》附表2第2部計算得出的。|c. 平面圖所示面積以平方呎表述。詳情以政府有關部門最後批准之圖則為準。有關每個住宅物業的實用面積資料,請參閱售樓說明書。|d. 不設4樓、13樓、14樓及24樓。|e. 平面圖上所顯示的形象裝置符號,例如洗滌盆、坐廁、花灑、洗滌盆櫃等乃摘自最新的經批准的建築圖則,只作一般性標誌,不代表其真實大小、形狀、位置等。|f. 幕牆為發展項目公用部分。|g. 單位內的( - - - )藍色虛線顯示隨住宅物業提供的嵌入式全高櫃的大約位置。|h. 單位內的( - - — )黑色虛及點線顯示隨住宅物業提供的嵌入式矮櫃的大約位置。
1. 本相片於2023年5月30日於發展項目或其附近拍攝,並經電腦修飾處理,僅供參考。本相片並不反映發展項目或其任何部分的外觀、景觀、狀況及周邊環境,並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。發展項目的周邊建築物及環境會不時改變。賣方建議準買方到發展項目作實地考察,以對發展項目、其周邊環境及附近的公共設施有較佳了解。
2. 模擬效果圖僅供參考,圖內的顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾物及其他物件等並不一定為交樓標準,未必會在實際發展項目內出現。模擬效果圖並不反映發展項目或其任何部分的真實景觀。模擬效果圖不構成任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。賣方保留權利不時改動建築圖則及其他圖則,發展項目之設計以政府相關部門最後批准之圖則為準。賣方保留權利更改住宅物業之裝置、裝修物料及設備。裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約規定作準。
4. 賣方保留其修改及改變會所/發展項目之設計、規格、特徵、圖則、用料和用途及其所有設施、部份和區域之絕對權利,事先毋須通知任何買家。會所及/或康樂設施的提供及落成日期以屋宇署、地政總署及/或其他相關政府部門之最終批核為準。會所/康樂設施於住宅物業入伙時未必能即時啓用。設施及/或服務的開放時間、使用或操作可能受制於有關部門發出之同意書或許可證或需額外付款。會所各區域及設施的名稱為推廣名稱,將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契、或其他業權契據中顯示。會所/發展項目落成後之詳情亦可能與本廣告/宣傳資料所述者不同。有關發展項目的詳細資料,請參考售樓說明書。
樓層平面圖
項目外觀模擬效果圖1
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A 單位283 平方呎
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B 單位277 平方呎
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C 單位264 平方呎
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D 單位286 平方呎
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註:a. 賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備,以及修改一切發展項目、住宅單位、住客會所、康樂設施或其任何部份之設計、布局及設計用途等。裝置、裝修物料及設備等以買賣合約條款為準。發展項目設計以相關政府部門最後批准者作準。|b. 每個住宅單位的「實用面積」以及在構成住宅單位一部分範圍內的每個露台、工作平台及陽台(如有)的樓面面積,是按照《一手住宅物業銷售條例》(第621章)的第8條計算出來的。其他指明項目的面積(不計算入實用面積),是按照《一手住宅物業銷售條例》附表2第2部計算得出的。|c. 平面圖所示面積以平方呎表述。詳情以政府有關部門最後批准之圖則為準。有關每個住宅物業的實用面積資料,請參閱售樓說明書。|d. 不設4樓、13樓、14樓及24樓。|e. 平面圖上所顯示的形象裝置符號,例如洗滌盆、坐廁、花灑、洗滌盆櫃等乃摘自最新的經批准的建築圖則,只作一般性標誌,不代表其真實大小、形狀、位置等。|f. 幕牆為發展項目公用部分。|g. 單位內的( - - - )藍色虛線顯示隨住宅物業提供的嵌入式全高櫃的大約位置。|h. 單位內的( - - — )黑色虛及點線顯示隨住宅物業提供的嵌入式矮櫃的大約位置。
1. 本相片於2023年5月30日於發展項目或其附近拍攝,並經電腦修飾處理,僅供參考。本相片並不反映發展項目或其任何部分的外觀、景觀、狀況及周邊環境,並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。發展項目的周邊建築物及環境會不時改變。賣方建議準買方到發展項目作實地考察,以對發展項目、其周邊環境及附近的公共設施有較佳了解。
2. 模擬效果圖僅供參考,圖內的顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾物及其他物件等並不一定為交樓標準,未必會在實際發展項目內出現。模擬效果圖並不反映發展項目或其任何部分的真實景觀。模擬效果圖不構成任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。賣方保留權利不時改動建築圖則及其他圖則,發展項目之設計以政府相關部門最後批准之圖則為準。賣方保留權利更改住宅物業之裝置、裝修物料及設備。裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約規定作準。
4. 賣方保留其修改及改變會所/發展項目之設計、規格、特徵、圖則、用料和用途及其所有設施、部份和區域之絕對權利,事先毋須通知任何買家。會所及/或康樂設施的提供及落成日期以屋宇署、地政總署及/或其他相關政府部門之最終批核為準。會所/康樂設施於住宅物業入伙時未必能即時啓用。設施及/或服務的開放時間、使用或操作可能受制於有關部門發出之同意書或許可證或需額外付款。會所各區域及設施的名稱為推廣名稱,將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契、或其他業權契據中顯示。會所/發展項目落成後之詳情亦可能與本廣告/宣傳資料所述者不同。有關發展項目的詳細資料,請參考售樓說明書。
充裕公共空間 打造「城市園林」4
VAU Residence 住客會所由著名建築及室內設計事務所ARK 操刀,戶內外面積逾4,000 平方呎,設計貫徹現代南歐風。戶外範圍設計靈感源自尊貴包廂設計,融入精緻布局園林景致,為住戶打造愜意私密聚會空間及「城市園林」3,4 。住客會所提供多項設施,包括備有著名品牌Miele 煮食爐具(蒸焗爐)5的宴會廳、配置TechnogymTM 器材5的健身室、多用途共享空間6、戶外燒烤區、露天用餐區及兒童遊樂場等,給住戶更多類型選擇
項目外觀模擬效果圖1
1. 本相片於2023年5月30日於發展項目或其附近拍攝,並經電腦修飾處理,僅供參考。本相片並不反映發展項目或其任何部分的外觀、景觀、狀況及周邊環境,並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。發展項目的周邊建築物及環境會不時改變。賣方建議準買方到發展項目作實地考察,以對發展項目、其周邊環境及附近的公共設施有較佳了解。
3. 賣方保留權利不時改動園區及園景之設計及所提供之花卉植物品種及數量。
4. 賣方保留其修改及改變會所/發展項目之設計、規格、特徵、圖則、用料和用途及其所有設施、部份和區域之絕對權利,事先毋須通知任何買家。會所及/或康樂設施的提供及落成日期以屋宇署、地政總署及/或其他相關政府部門之最終批核為準。會所/康樂設施於住宅物業入伙時未必能即時啓用。設施及/或服務的開放時間、使用或操作可能受制於有關部門發出之同意書或許可證或需額外付款。會所各區域及設施的名稱為推廣名稱,將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契、或其他業權契據中顯示。會所/發展項目落成後之詳情亦可能與本廣告/宣傳資料所述者不同。有關發展項目的詳細資料,請參考售樓說明書。
5. 上述裝置、裝修物料及設備的牌子只適用上述有關會所及/或康樂設施,並不一定適用於住宅單位,僅作參考。賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約條款作準。
6. 並非指本發展項目任何部分會提供或可作商業、工業、辦公室或其他工作空間、範圍或設施。本發展項目之使用受相關法律、批地文件及公契條款限制。
7. 有關會所的平面圖僅為簡化版本,並屬畫家之想像,並非按比例製作,僅供參考,並不構成或不應被視作為任何有關會所之實際景觀、外觀、設計、布局、間格、規格、建築、位置、特色、圖則、裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾物、植物、園藝及其他物件或其鄰近地方、設施、樓宇或建築之要約、陳述、承諾或保證(不論明示或暗示)。賣方並不承諾或保證(不論明示或暗示)本圖的內容或其他任何部份是依據會所之實際景觀、外觀、高度、用料、設計、用途、狀況或建築所製造。發展項目周邊之建築物及環境可能並無顯示或經簡化、加工或合成等處理。買家切勿依賴此平面圖作任何用途或目的。本相片於2023年5月30日於發展項目或其附近拍攝,並經電腦修飾處理,僅供參考。本相片並不反映發展項目或其任何部分的外觀、景觀、狀況及周邊環境,並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。發展項目的周邊建築物及環境會不時改變。賣方建議準買方到發展項目作實地考察,以對發展項目、其周邊環境及附近的公共設施有較佳了解。
創新設計 健康生活
- VAU Residence 從以人為本角度出發,引進無接觸技術8,除了地下住宅大堂設自動開關大門外,項目升降機亦備有「無觸按鈕」,住戶可透過感應裝置到項目公共樓層及會所,或使用住戶證拍卡往所住樓層,全程無需觸碰任何按鈕或門柄
- 電梯內引入由日本FUJITEC 及SHARP共同研發的IONFUL 自動除菌離子技術空氣潔淨系統8,符合現代人著重公眾衞生的要求
- 人性化廚櫃設計提供充足收納空間,配搭以白梣木色及Beton White 色系櫃門,整體簡潔明亮,更備有Miele9 蒸焗爐等國際著名電器品牌家電,滿足健康生活需求
- 浴室衛浴設備採用經典品牌GESSI 及DURAVIT9
8. 系統、服務、設施、裝置及設備的提供可能受制於服務供應商的條款及細則,可能需要收費。該等系統、服務、設施、裝置及設備於入伙時未必能即時使用,亦可能不時更改或終止。賣方保留權利不時改動建築圖則及其他圖則,發展項目之設計以政府相關部門最後批准之圖則為準。賣方及/或發展項目管理人保留權利不時更改發展項目或其任何部分之系統、服務、設施、裝置及設備。賣方就此並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
9. 賣方保留權利更改住宅物業之裝置、裝修物料及設備。裝置、裝修物料及設備等以買賣合約條款為準。所述品牌之裝置、裝修物料及設備僅適用於部分住宅物業,並非每一住宅物業均會提供所有上述品牌之裝置、裝修物料及設備,僅供參考。
10. 本相片於2023年5月30日於發展項目拍攝,並經電腦修飾處理,僅供參考。
11. 本相片於2023年5月30日於發展項目或其附近拍攝,並經電腦修飾處理,僅供參考。本相片並不反映發展項目或其任何部分的外觀、景觀、狀況及周邊環境,並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。發展項目的周邊建築物及環境會不時改變。賣方建議準買方到發展項目作實地考察,以對發展項目、其周邊環境及附近的公共設施有較佳了解。
矜罕地段 優越位置
VAU Residence 位踞九龍傳統核心豪宅區地段12,所屬校網名校林立13,雙站連接鐵路網絡14,駕車迅抵商業核心區,旺中帶靜,成就都市生活典範。
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- 1基督堂幼稚園
- 2約克國際幼稚園
- 3國際英文幼稚園
- 4維多利亞(何文田)國際幼稚園
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- 1喇沙⼩學
- 2拔萃女⼩學
- 3香港培正⼩學
- 4協恩中學附屬⼩學
- 5拔萃男書院附屬小學
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- 1喇沙書院
- 2拔萃男書院
- 3協恩中學
- 4拔萃女書院
- 5瑪利諾修院學校(中學部)
- 6九龍華仁書院
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- 1耀中國際學校
- 2英皇佐治五世學校
- 3香港澳洲國際學校
- 4京士敦國際學校
12. 發展項目於分區計劃大綱圖的區域為何文田。
13. 所述學校並不一定位處發展項目所位於由教育局制定的校網範圍內。資料僅供參考,如有更改,請以教育局網頁最後公佈為準。所述學校的收生狀況等可能不時改動。於發展項目入伙時學校的狀況亦可能與現時不同,賣方就發展項目附近有何種設施並不作出任何不論明示或隱含之陳述或保證。
14.「雙站」指旺角站及旺角東站。
註:所述建築物及店舖種類、營運方式或營運時間等可能不時改動。於發展項目入伙時店舖狀況亦可能與現時不同,亦可能不時改動。賣方就建築物及店舖種類並不作出任何不論明示或隱含之陳述或保證。所述的地點並不一定與發展項目位處同一分區計劃大綱圖之區域內。| 所述公園、設施、建築物、景觀等不會構成發展項目一部份,亦並非毗鄰發展項目,而這些設施、建築物、景觀亦不會或不一定在發展項目視線範圍之內。所述公園、設施、建築物、景觀等的狀況可能不時改動。以上資料不構成任何賣方就發展項目不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
以上地圖不按比例製作,並經簡化處理及電腦修飾,非作顯示發展項目、周邊環境、園境、布局、街道、路線、隧道、車站位置、建築物、設施及相關區域的位置之用,也不反映發展項目與各園境、街道、路線、隧道、車站位置、建築物、設施及相關區域的實際距離。賣方不就地圖作出任何不論明示或隱含之陳述、承諾或保證。有關地圖上的鐵路資料,詳情參考港鐵公司港鐵路綫圖網頁:www.mtr.com.hk/ch/customer/services/system_map.html及www.map.gov.hk(最後擷取日期:2021年5月3日)。
完善交通網絡 起居無遠弗屆
項目位處九龍核心地段12,不論選乘鐵路網絡或自駕,同樣快捷便利。起居生活,上班通勤,時間盡在掌握。
12. 發展項目於分區計劃大綱圖的區域為何文田。
15. 預計步程指由發展項目到相關車站的步行時間,由發展商於2021年5月25日得出,資料僅供參考。賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
16. 預計車程詳情參考港鐵公司港鐵路綫圖網頁:www.mtr.com.hk/ch/customer/services/system_map.html及www.map.gov.hk(最後擷取日期:2021年5月3日)。以上資料僅供參考,車程時間並未計算候車、步行轉線等時間,車程時間受實際交通情況、天氣和路線所影響。以上之路線圖不按比例製作,並經簡化處理及電腦修飾,沒有顯示全部車站與路線,也沒有顯示各轉車站,亦非作顯示發展項目的位置之用。部分地點並非直達,需要轉線。
17. 預計車程指由發展項目出發到相關地點的駕車時間,於2021年5月3日參考自http://www.google.com.hk/maps,資料僅供參考,車程時間受實際交通情況、天氣和路線所影響。其中由發展項目駕駛至「東九龍商圈」的車程指由發展項目駕駛至啟德。賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
註:路線圖一及二不按比例製作,並經簡化處理及電腦修飾,沒有顯示全部車站與路線,亦非作顯示發展項目、周邊環境、路線、隧道、車站位置、建築物及相關區域等的位置之用,也不反映發展項目與各路線、隧道、車站位置、建築物及相關區域等的實際距離。賣方不就路線圖作出任何不論明示或隱含之陳述、承諾或保證。有關路線圖上的鐵路資料,詳情參考港鐵公司港鐵路綫圖網頁:www.mtr.com.hk/ch/customer/services/system_map.html、www.mtr-shatincentrallink.hk及www.map.gov.hk(最後擷取日期:2023年6月30日)。