VAU Residence - Vanke Hong Kong

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Virtual Tour

所示之图片为库存图片，并非拍摄于发展项目。以上图片不构成任何卖方就发展项目不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。

住客电梯大堂¹

VAU Residence 外观¹

住宅大门灯饰¹

标准楼层电梯大堂模拟效果图¹

VAU Residence 外观¹

匠心设计倾注精心选材

由国际建筑事务所AEDAS 及ARK 室内设计工作室精心打造
设计灵感来自于南欧建筑，整体设计以石纹及金属为主轴，利用光影和几何塑造建筑美感
外立面设计独特，例如在商业部分，透过铝板及镂空製造光影渐变效果，以玻璃及外牆铝板形成虚实反差，亦利用铝框凸显立体感
大楼玻璃幕牆採用浅灰色调，而整体外立面则多採用香槟金铝条，呼应露台同色系护栏，呈现外立面整体建筑特色，期望将项目打造成当区的地标建筑
住宅大堂顶部採用拱门线条营造空间感，糅合几何图案、灰白石纹的地砖，牆身的大理石亦经过匠心选材，增添贵气，营造低调华丽格调

1. 本相片于2023年5月30日于发展项目或其附近拍摄，并经电脑修饰处理，仅供参考。本相片并不反映发展项目或其任何部分的外观、景观、状况及周边环境，并不构成亦不得诠释成作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。发展项目的周边建筑物及环境会不时改变。卖方建议准买方到发展项目作实地考察，以对发展项目、其周边环境及附近的公共设施有较佳了解。

楼层平面图

项目外观模拟效果图¹

18楼D单位客饭厅模拟效果图²

18楼F单位主人睡房模拟效果图²

18楼H单位客饭厅模拟效果图²

- D 单位
  
  210 平方呎
- E 单位
  
  209 平方呎
- A 单位
  
  283 平方呎
- B 单位
  
  277 平方呎
- C 单位
  
  264 平方呎
- F 单位
  
  384 平方呎
- G 单位
  
  499 平方呎

注：a. 卖方保留权利不时改动发展项目或其任何部分之建筑图则及其他图则、设计、装置、装修物料及设备，以及修改一切发展项目、住宅单位、住客会所、康乐设施或其任何部份之设计、布局及设计用途等。装置、装修物料及设备等以买卖合约条款为准。发展项目设计以相关政府部门最后批准者作准。｜b. 每个住宅单位的「实用面积」以及在构成住宅单位一部分范围内的每个露台、工作平台及阳台（如有）的楼面面积，是按照《一手住宅物业销售条例》（第621章）的第8条计算出来的。其他指明项目的面积（不计算入实用面积），是按照《一手住宅物业销售条例》附表2第2部计算得出的。｜c. 平面图所示面积以平方呎表述。详情以政府有关部门最后批准之图则为准。有关每个住宅物业的实用面积资料，请参阅售楼说明书。｜d. 不设4楼、13楼、14楼及24楼。｜e. 平面图上所显示的形象装置符号，例如洗涤盆、坐厕、花洒、洗涤盆柜等乃摘自最新的经批准的建筑图则，只作一般性标誌，不代表其真实大小、形状、位置等。｜f. 幕牆为发展项目公用部分。｜g. 单位内的（ - - - ）蓝色虚线显示随住宅物业提供的嵌入式全高柜的大约位置。｜h. 单位内的（ - - — ）黑色虚及点线显示随住宅物业提供的嵌入式矮柜的大约位置。

2. 模拟效果图仅供参考，图内的颜色、用料、装置、装修物料、设备、家具、装饰物及其他物件等并不一定为交楼标准，未必会在实际发展项目内出现。模拟效果图并不反映发展项目或其任何部分的真实景观。模拟效果图不构成任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。卖方保留权利不时改动建筑图则及其他图则，发展项目之设计以政府相关部门最后批准之图则为准。卖方保留权利更改住宅物业之装置、装修物料及设备。装置、装修物料及设备之提供以买卖合约规定作准。

4. 卖方保留其修改及改变会所/发展项目之设计、规格、特徵、图则、用料和用途及其所有设施、部份和区域之绝对权利，事先毋须通知任何买家。会所及/或康乐设施的提供及落成日期以屋宇署、地政总署及/或其他相关政府部门之最终批核为准。会所/康乐设施于住宅物业入伙时未必能即时啓用。设施及/或服务的开放时间、使用或操作可能受制于有关部门发出之同意书或许可证或需额外付款。会所各区域及设施的名称为推广名称，将不会在公契、临时买卖合约、买卖合约、转让契、或其他业权契据中显示。会所/发展项目落成后之详情亦可能与本广告/宣传资料所述者不同。有关发展项目的详细资料，请参考售楼说明书。

楼层平面图

项目外观模拟效果图¹

18楼D单位客饭厅模拟效果图²

18楼F单位主人睡房模拟效果图²

18楼H单位客饭厅模拟效果图²

标准楼层单位之家具布局图

- D 单位
  
  210 平方呎
- E 单位
  
  209 平方呎
- G 单位
  
  211 平方呎
- A 单位
  
  283 平方呎
- B 单位
  
  277 平方呎
- C 单位
  
  264 平方呎
- F 单位
  
  285 平方呎
- H 单位
  
  388 平方呎

楼层平面图

项目外观模拟效果图¹

18楼D单位客饭厅模拟效果图²

18楼F单位主人睡房模拟效果图²

18楼H单位客饭厅模拟效果图²

- D 单位
  
  209 平方呎
- E 单位
  
  209 平方呎
- G 单位
  
  211 平方呎
- A 单位
  
  283 平方呎
- B 单位
  
  277 平方呎
- C 单位
  
  264 平方呎
- F 单位
  
  286 平方呎
- H 单位
  
  388 平方呎

充裕公共空间打造「城市园林」⁴

VAU Residence 住客会所由着名建筑及室内设计事务所ARK 操刀，户内外面积逾4,000 平方呎，设计贯彻现代南欧风。户外范围设计灵感源自尊贵包厢设计，融入精緻布局园林景致，为住户打造惬意私密聚会空间及「城市园林」^3,4 。住客会所提供多项设施，包括备有着名品牌Miele 煮食炉具（蒸焗炉）⁵的宴会厅、配置Technogym^TM 器材⁵的健身室、多用途共享空间⁶、户外烧烤区、露天用餐区及儿童游乐场等，给住户更多类型选择

项目外观模拟效果图¹

PARLOUR 宴会厅^4,7

LOUNGE 休憩间^4,7

CHAMBER 宴会厅^4,7

CUBE 共享工作空间^4,6,7

CORE 健身室^4,7

GRILL 烧烤区^4,7

BREEZE 户外雅座^4,7

会所设施⁴

3. 卖方保留权利不时改动园区及园景之设计及所提供之花卉植物品种及数量。

5. 上述装置、装修物料及设备的牌子只适用上述有关会所及／或康乐设施，并不一定适用于住宅单位，仅作参考。卖方保留权利不时改动发展项目或其任何部分之建筑图则及其他图则、设计、装置、装修物料及设备等。装置、装修物料及设备之提供以买卖合约条款作准。

6. 并非指本发展项目任何部分会提供或可作商业、工业、办公室或其他工作空间、范围或设施。本发展项目之使用受相关法律、批地文件及公契条款限制。

7. 有关会所的平面图仅为简化版本，并属画家之想像，并非按比例製作，仅供参考，并不构成或不应被视作为任何有关会所之实际景观、外观、设计、布局、间格、规格、建筑、位置、特色、图则、装置、装修物料、设备、家具、装饰物、植物、园艺及其他物件或其邻近地方、设施、楼宇或建筑之要约、陈述、承诺或保证（不论明示或暗示）。卖方并不承诺或保证（不论明示或暗示）本图的内容或其他任何部份是依据会所之实际景观、外观、高度、用料、设计、用途、状况或建筑所製造。发展项目周边之建筑物及环境可能并无显示或经简化、加工或合成等处理。买家切勿依赖此模拟效果图/平面图作任何用途或目的。本相片于2023年5月30日于发展项目或其附近拍摄，并经电脑修饰处理，仅供参考。本相片并不反映发展项目或其任何部分的外观、景观、状况及周边环境，并不构成亦不得诠释成作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。发展项目的周边建筑物及环境会不时改变。卖方建议准买方到发展项目作实地考察，以对发展项目、其周边环境及附近的公共设施有较佳了解。

无触按钮相片^8,10

15楼D室开放式厨房¹¹

15楼E室浴室¹¹

创新设计健康生活

VAU Residence 从以人为本角度出发，引进无接触技术⁸，除了地下住宅大堂设自动开关大门外，项目升降机亦备有「无触按钮」，住户可透过感应装置到项目公共楼层及会所，或使用住户证拍卡往所住楼层，全程无需触碰任何按钮或门柄
电梯内引入由日本FUJITEC 及SHARP共同研发的IONFUL 自动除菌离子技术空气洁淨系统⁸，符合现代人着重公众衞生的要求
人性化厨柜设计提供充足收纳空间，配搭以白梣木色及Beton White 色系柜门，整体简洁明亮，更备有Miele⁹ 蒸焗炉等国际着名电器品牌家电，满足健康生活需求
浴室卫浴设备採用经典品牌GESSI 及DURAVIT⁹

8. 系统、服务、设施、装置及设备的提供可能受制于服务供应商的条款及细则，可能需要收费。该等系统、服务、设施、装置及设备于入伙时未必能即时使用，亦可能不时更改或终止。卖方保留权利不时改动建筑图则及其他图则，发展项目之设计以政府相关部门最后批准之图则为准。卖方及/或发展项目管理人保留权利不时更改发展项目或其任何部分之系统、服务、设施、装置及设备。卖方就此并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。

9. 卖方保留权利更改住宅物业之装置、装修物料及设备。装置、装修物料及设备等以买卖合约条款为准。所述品牌之装置、装修物料及设备仅适用于部分住宅物业，并非每一住宅物业均会提供所有上述品牌之装置、装修物料及设备，仅供参考。

10. 本相片于2023年5月30日于发展项目拍摄，并经电脑修饰处理，仅供参考。

11. 本相片於2023年5月30日於發展項目或其附近拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。本相片並不反映發展項目或其任何部分的外觀、景觀、狀況及周邊環境，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。發展項目的周邊建築物及環境會不時改變。賣方建議準買方到發展項目作實地考察，以對發展項目、其周邊環境及附近的公共設施有較佳了解。

矜罕地段优越位置

VAU Residence 位踞九龙传统核心豪宅区地段¹²，所属校网名校林立¹³，双站连接铁路网络¹⁴，驾车迅抵商业核心区，旺中带静，成就都市生活典范。

- 1
  基督堂幼稚园
- 2
  约克国际幼稚园
- 3
  国际英文幼稚园
- 4
  维多利亚（何文田）国际幼稚园
- 1
  喇沙⼩学
- 2
  拔萃女⼩学
- 3
  香港培正⼩学
- 4
  协恩中学附属⼩学
- 5
  拔萃男书院附属小学
- 1
  喇沙书院
- 2
  拔萃男书院
- 3
  协恩中学
- 4
  拔萃女书院
- 5
  玛利诺修院学校（中学部）
- 6
  九龙华仁书院
- 1
  耀中国际学校
- 2
  英皇佐治五世学校
- 3
  香港澳洲国际学校
- 4
  京士敦国际学校

12. 发展项目于分区计划大纲图的区域为何文田。

13. 所述学校并不一定位处发展项目所位于由教育局制定的校网范围内。资料仅供参考，如有更改，请以教育局网页最后公佈为准。所述学校的收生状况等可能不时改动。于发展项目入伙时学校的状况亦可能与现时不同，卖方就发展项目附近有何种设施并不作出任何不论明示或隐含之陈述或保证。

14.「双站」指旺角站及旺角东站。

注：所述建筑物及店舖种类、营运方式或营运时间等可能不时改动。于发展项目入伙时店舖状况亦可能与现时不同，亦可能不时改动。卖方就建筑物及店舖种类并不作出任何不论明示或隐含之陈述或保证。所述的地点并不一定与发展项目位处同一分区计划大纲图之区域内。| 所述公园、设施、建筑物、景观等不会构成发展项目一部份，亦并非毗邻发展项目，而这些设施、建筑物、景观亦不会或不一定在发展项目视线范围之内。所述公园、设施、建筑物、景观等的状况可能不时改动。以上资料不构成任何卖方就发展项目不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。

以上地图不按比例製作，并经简化处理及电脑修饰，非作显示发展项目、周边环境、园境、布局、街道、路线、隧道、车站位置、建筑物、设施及相关区域的位置之用，也不反映发展项目与各园境、街道、路线、隧道、车站位置、建筑物、设施及相关区域的实际距离。卖方不就地图作出任何不论明示或隐含之陈述、承诺或保证。有关地图上的铁路资料，详情参考港铁公司港铁路綫图网页：www.mtr.com.hk/ch/customer/services/system_map.html及www.map.gov.hk（最后撷取日期：2021年5月3日）。

完善交通网络起居无远弗届

项目位处九龙核心地段¹²，不论选乘铁路网络或自驾，同样快捷便利。起居生活，上班通勤，时间尽在掌握。

12. 发展项目于分区计划大纲图的区域为何文田。

15. 预计步程指由发展项目到相关车站的步行时间，由发展商于2021年5月25日得出，资料仅供参考。卖方建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

16. 预计车程详情参考港铁公司港铁路綫图网页：www.mtr.com.hk/ch/customer/services/system_map.html及www.map.gov.hk(最后撷取日期：2021年5月3日)。以上资料仅供参考，车程时间并未计算候车、步行转线等时间，车程时间受实际交通情况、天气和路线所影响。以上之路线图不按比例製作，并经简化处理及电脑修饰，没有显示全部车站与路线，也没有显示各转车站，亦非作显示发展项目的位置之用。部分地点并非直达，需要转线。

17. 预计车程指由发展项目出发到相关地点的驾车时间，于2021年5月3日参考自http://www.google.com.hk/maps，资料仅供参考，车程时间受实际交通情况、天气和路线所影响。其中由发展项目驾驶至「东九龙商圈」的车程指由发展项目驾驶至启德。卖方建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

注：路线图一及二不按比例製作，并经简化处理及电脑修饰，没有显示全部车站与路线，亦非作显示发展项目、周边环境、路线、隧道、车站位置、建筑物及相关区域等的位置之用，也不反映发展项目与各路线、隧道、车站位置、建筑物及相关区域等的实际距离。卖方不就路线图作出任何不论明示或隐含之陈述、承诺或保证。有关路线图上的铁路资料，详情参考港铁公司港铁路綫图网页：www.mtr.com.hk/ch/customer/services/system_map.html、www.mtr-shatincentrallink.hk及www.map.gov.hk（最后撷取日期：2023年6月30日）。

销售信息

售楼说明书

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检视纪录

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价单第 1 号

下载 PDF (8.57 MB)

价单第 2 号

下载 PDF (8.57 MB)

价单第 3 号

下载 PDF (8.53 MB)

价单第 1A 号

下载 PDF (11.9 MB)

价单第 2A 号

下载 PDF (8.25 MB)

价单第 3A 号

下载 PDF (8.27 MB)

价单第 4 号

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价单第 1B 号

下载 PDF (7.87 MB)

价单第 2B 号

下载 PDF (7.84 MB)

价单第 3B 号

下载 PDF (7.86 MB)

价单第 4A 号

下载 PDF (7.84 MB)

价单第 1C 号

下载 PDF (8.33 MB)

价单第 2C 号

下载 PDF (8.29 MB)

价单第 3C 号

下载 PDF (8.29 MB)

价单第 4B 号

下载 PDF (8.29 MB)

价单第 1D 号

下载 PDF (8.57 MB)

价单第 2D 号

下载 PDF (8.53 MB)

价单第 3D 号

下载 PDF (12.25 MB)

价单第 4C 号

下载 PDF (8.53 MB)

价单第 1E 号

下载 PDF (8.75 MB)

价单第 2E 号

下载 PDF (8.7 MB)

价单第 3E 号

下载 PDF (8.7 MB)

价单第 4D 号

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价单第 1F 号

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价单第 2F 号

下载 PDF (8.49 MB)

价单第 3F 号

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价单第 4E 号

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价单第 3G 号

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价单第 4F 号

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价单第 1G 号

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价单第 2G 号

下载 PDF (9.16 MB)

价单第 3H 号

下载 PDF (9.39 MB)

价单第 4G 号

下载 PDF (4.48 MB)

价单第 1H 号

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价单第 2H 号

下载 PDF (8.57 MB)

价单第 3I 号

下载 PDF (8.81 MB)

价单第 4H 号

下载 PDF (8.81 MB)

价单第 1I 号

下载 PDF (13.49 MB)

价单第 2I 号

下载 PDF (7.18 MB)

价单第 3J 号

下载 PDF (7.44 MB)

价单第 4I 号

下载 PDF (7.42 MB)

价单第 1J 号

下载 PDF (6.93 MB)

价单第 2J 号

下载 PDF (6.89 MB)

价单第 3K 号

下载 PDF (7.14 MB)

价单第 4J 号

下载 PDF (7.14 MB)

价单第 1K 号

下载 PDF (6.72 MB)

价单第 2K 号

下载 PDF (6.68 MB)

价单第 3L 号

下载 PDF (6.94 MB)

价单第 4K 号

下载 PDF (9.93 MB)

价单第 1L 号

下载 PDF (6.95 MB)

价单第 2L 号

下载 PDF (6.91 MB)

价单第 3M 号

下载 PDF (7.17 MB)

价单第 4L 号

下载 PDF (7.17 MB)

价单第 5 号

下载 PDF (6.91 MB)

价单第 1M 号

下载 PDF (6.47 MB)

价单第 2M 号

下载 PDF (6.42 MB)

价单第 3N 号

下载 PDF (6.68 MB)

价单第 4M 号

下载 PDF (6.68 MB)

价单第 5A 号

下载 PDF (6.42 MB)

价单第 1N 号

下载 PDF (10.07 MB)

价单第 2N 号

下载 PDF (10.03 MB)

价单第 3O 号

下载 PDF (10.28 MB)

价单第 4N 号

下载 PDF (10.28 MB)

价单第 5B 号

下载 PDF (10.04 MB)

价单第 1O 号

下载 PDF (11.57 MB)

价单第 2O 号

下载 PDF (11.53 MB)

价单第 3P 号

下载 PDF (11.76 MB)

价单第 4O 号

下载 PDF (11.74 MB)

价单第 5C 号

下载 PDF (11.52 MB)

价单第 1P 号

下载 PDF (12.86 MB)

价单第 2P 号

下载 PDF (15.97 MB)

价单第 3Q 号

下载 PDF (13.06 MB)

价单第 4P 号

下载 PDF (12.23 MB)

价单第 5D 号

下载 PDF (14.98 MB)

价单第 1Q 号

下载 PDF (11.84 MB)

价单第 2Q 号

下载 PDF (11.79 MB)

价单第 3R 号

下载 PDF (12 MB)

价单第 4Q 号

下载 PDF (11.98 MB)

价单第 5E 号

下载 PDF (11.77 MB)

价单第 1R 号

下载 PDF (5.82 MB)

价单第 2R 号

下载 PDF (5.8 MB)

价单第 3S 号

下载 PDF (5.91 MB)

价单第 4R 号

下载 PDF (5.91 MB)

价单第 5F 号

下载 PDF (5.8 MB)

价单第 3T 号

下载 PDF (17.82 MB)

价单第 4S 号

下载 PDF (11.77 MB)

价单第 6 号

下载 PDF (11.37 MB)

价单第 3U 号

下载 PDF (11.87 MB)

价单第 4T 号

下载 PDF (11.86 MB)

价单第 5G 号

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价单第 6A 号

下载 PDF (11.5 MB)

价单第 3V 号

下载 PDF (5.56 MB)

价单第 4U 号

下载 PDF (5.55 MB)

价单第 5H 号

下载 PDF (5.71 MB)

价单第 6B 号

下载 PDF (5.38 MB)

价单第 3W 号

下载 PDF (12.11 MB)

价单第 4V 号

下载 PDF (12.07 MB)

价单第 3X 号

下载 PDF (5.64 MB)

价单第 4W 号

下载 PDF (5.59 MB)

价单第 5I 号

下载 PDF (5.4 MB)

价单第 6C 号

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价单第 3Y 号

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价单第 4X 号

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价单第 5J 号

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价单第 6D 号

下载 PDF (5.8 MB)

价单第 3Z 号

下载 PDF (6.37 MB)

价单第 4Y 号

下载 PDF (6.27 MB)

价单第 5K 号

下载 PDF (6.13 MB)

价单第 6E 号

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价单第 3ZA 号

下载 PDF (6.41 MB)

价单第 5L 号

下载 PDF (8.87 MB)

价单第 6F 号

下载 PDF (6.28 MB)

价单第 1S 号

下载 PDF (4.66 MB)

价单第 4Z 号

下载 PDF (6.34 MB)

价单第 6G 号

下载 PDF (6.28 MB)

价单第 4ZA 号

下载 PDF (6.36 MB)

价单第 6H 号

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价单第 6I 号

下载 PDF (6.14 MB)

价单第 5M 号

下载 PDF (6.06 MB)

价单第 3ZB 号

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价单第 4ZB 号

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价单第 5N 号

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价单第 3ZC 号

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销售安排第1 号

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销售安排第2 号

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销售安排第3 号

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销售安排第4号

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销售安排第1号 (修改日期 28/12/2021)

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销售安排第2号 (修改日期 28/12/2021)

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销售安排第3号 (修改日期 28/12/2021)

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销售安排第4号 (修改日期 28/12/2021)

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销售安排第1号 (修改日期 28/12/2022)

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销售安排第2号 (修改日期 28/12/2022)

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销售安排第3号 (修改日期 28/12/2022)

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销售安排第4号 (修改日期 28/12/2022)

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销售安排第1号 (修改日期 13/02/2023)

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销售安排第2号 (修改日期 13/02/2023)

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销售安排第3号 (修改日期 13/02/2023)

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销售安排第4号 (修改日期 13/02/2023)

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销售安排第5号

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销售安排第2号 (修改日期 25/5/2023)

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销售安排第6号

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销售安排第2号 (修改日期 28/12/2023)

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销售安排第3号 (修改日期 28/12/2023)

下载 PDF (210.29 KB)

销售安排第4号 (修改日期 28/12/2023)

下载 PDF (212.87 KB)

销售安排第5号 (修改日期 28/12/2023)

下载 PDF (206.18 KB)

销售安排第6号 (修改日期 28/12/2023)

下载 PDF (284.48 KB)

销售安排第2号 (修改日期 23/2/2024)

下载 PDF (249.66 KB)

销售安排第4号 (修改日期 1/3/2024)

下载 PDF (248.49 KB)

销售安排第7号

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销售安排第2号 (修改日期 27/3/2024)

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销售安排第4号 (修改日期 27/3/2024)

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招标文件第1 号

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公契

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Virtual Tour

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匠心设计倾注 精心选材

楼层平面图

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充裕公共空间 打造「城市园林」4

创新设计 健康生活

矜罕地段 优越位置

完善交通网络 起居无远弗届

销售信息

匠心设计倾注精心选材

充裕公共空间打造「城市园林」⁴

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矜罕地段优越位置

完善交通网络起居无远弗届